Управление Росреестра по Ростовской области информирует

В Ростовской области доля земельных участков с установленными границами составляет более 65%

В Ростовской области по состоянию на 01.03.2019 доля учтенных в реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет 65,31%. Согласно целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», контрольное значение этого показателя на начало 2019 года практически достигнуто (по состоянию на 31.12.2018 фактическое значение показателя 65,14% при целевом ориентире 60%).     Кроме этого, доля площади земельных участков, расположенных на территории области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади области (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами, и земель запаса) составила 81%, при установленном показателе целевой модели 45%.

         Наличие в реестре недвижимости сведений о границах земельных участков исключает ошибки при предоставлении земельных участков, способствует правильному налогообложению, препятствует возникновению нарушений в сфере земельных отношений, не позволяет возникать земельным спорам.

Границу между Ростовской и Воронежской областями внесли в Единый госреестр недвижимости

В марте 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра обеспечила внесение сведений о границе между Ростовской областью и Воронежской областью в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ноябре 2018 года в ведомстве было принято решение о том, что проверка прохождения границ между субъектами Российской Федерации на предмет пересечения с границами земельных участков, проведение землеустроительной экспертизы и внесение сведений о таких границах в ЕГРН должны осуществляться центральными аппаратами Росреестра и Кадастровой палаты.

Губернатором Ростовской области В.Ю. Голубевым и временно исполняющим обязанности губернатора Воронежской области А.В. Гусевым 03.09.2018 подписано Соглашение о координатном описании границы между субъектами Российской Федерации Воронежской областью и Ростовской областью, утвержденное Областным законом Ростовской области от 25.12.2018 № 83-ЗС «Об утверждении заключения Соглашения о координатном описании границы между субъектами Российской Федерации Воронежской областью и Ростовской областью».

В настоящее время доля количества участков границ между Ростовской областью и граничащими с ней субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в ЕГРН, составляет 20%.

Проведение землеустроительных работ по описанию местоположения согласованных и утвержденных границ между Ростовской областью и смежными субъектами Российской Федерации предусмотрено основными мероприятиями Государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области  от 17.10.2018
№ 642. Землеустроительные работы планируется проводить за счет экономии средств областного бюджета.

После проведения вышеуказанных работ и внесения сведений в ЕГРН о границах между Ростовской областью и субъектами Российской Федерации в 2019-2020 годах запланированы землеустроительные работы по описанию местоположения границ муниципальных образований Ростовской области.

В отношении границ населенных пунктов Ростовской области в соответствии с комплексным планом Министерством строительства Ростовской области разработан план мероприятий. Данное полномочие относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно разработанному плану мероприятий в 2018-2019 годах прорабатывается механизм финансирования расходов на проведение работ по описанию местоположения границ населенных пунктов Ростовской области.

В 2019-2020 годах планируется продолжение проведения работ по описанию местоположения границ населенных пунктов и внесению данных сведений в ЕГРН, которые должны выполняться за счет муниципальных бюджетов.

Новый номер телефона Кадастровой палаты по Ростовской области 8(863)210-70-08

Новый номер телефона Кадастровой палаты по Ростовской области 8(863)210-70-08

 

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о смене с 18.03.2019 номеров телефонов в учреждении, переходе на единый телефонный номер.

Позвонить в любой офис Кадастровой палаты можно по единому телефонному номеру 8(863)210-70-08, набрав в тоновом режиме добавочный номер.

Добавочные номера межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты по Ростовской области можно посмотреть в приложенной таблице.

 

 

 

Единый номер телефона 8(863)210-70-08
Добавочные номера межрайонного и территориальных отдлов Кадастровой палаты по Ростовской области 
наименование ТО(МО) район/город офиса адрес офиса добавочный номер
Территориальный отдел № 1 Шолоховский район ст. Вешенская, 
пер. Санаторный, 6
4430
Кашарский район сл. Кашары, 
ул. Ленина, 63
4160
Боковский район ст. Боковская, 
ул. Совхозная, 3 б
4050
Милютинский район ст. Милютинская, 
ул. Комсомольская, 37
4230
Обливский район ст. Обливская, 
ул. Ленина, 103
4270
Советский район ст. Советская, 
ул. М. Горького, 8
4360
Морозовский район г. Морозовск, 
ул. Ворошилова, 215
4240
Верхнедонской район ст. Казанская, 
ул. Тимирязева, 36 а
4070
Чертковский район п. Чертково, 
ул. Петровского, 111
4420
Территориальный отдел № 2 Миллеровский район г. Донецк, 
3-й микрорайон, 26
4480
Тарасовский район п. Тарасовский, 
ул. Советская, 4
4370
Каменский район р.п. Глубокий, 
ул. Артема, 198
4150
Белокалитвенский район г. Белая Калитва, 
ул. Калинина, 29
4040
Тацинский район ст. Тацинская, 
ул. Ленина, 74 а
4380
г. Каменск-Шахтинский г. Каменск-Шахтинский, 
пр. Карла Маркса, 12
4500
г. Донецк г. Донецк, 
3-й микрорайон, 26
4480
Территориальный отдел № 3 г. Гуково г. Гуково, 
ул. Мира, 39
4470
г. Зверево г. Зверево, 
ул. Обухова, 7
4490
Красносулинский район г. Красный Сулин, 
ул. Ленина, 10
4183
г. Шахты г. Шахты, 
ул. Советская, 187/189
4540
г. Новошахтинск г. Новошахтинск, 
ул. Зорге, 48
4520
Родионово-Несветайский район сл. Родионово-Несветайская, 
ул. Пушкинская, 9
4330
г. Новочеркасск г. Новочеркасск, 
пр. Баклановский, 96/2
4511
Октябрьский район р.п. Каменоломни, 
ул. 40 лет Октября, 59
4280
Аксайский район г. Аксай, 
ул. Луначарского, 16
4020
Территориальный отдел № 4 г. Волгодонск г. Волгодонск, 
ул. Ленина, 72
4080
Волгодонской район г. Волгодонск, 
ул. Ленина, 72
4080
Цимлянский район г. Цимлянск, 
пер. Газетный, 30
4410
Дубовский район с. Дубовское, 
ул. Первомайская, 81
4090
Зимовниковский район п. Зимовники, 
пер. Богдановский, 27
4130
Мартыновский район сл. Большая Мартыновка,
ул. Зыгина, 17
4200
Орловский район п. Орловский, 
ул. М. Горького, 60 а
4290
Ремонтненский район с. Ремонтное, 
ул. Ленинская, 86
4320
Заветинский район с. Заветное, 
ул. Ломоносова, 15
4110
Территориальный отдел № 5 Усть - Донецкий район р.п. Усть-Донецкий, 
ул. Юных Партизан, 14 а
4390
Багаевский район ст. Багаевская, 
ул. Подройкина, 28
4030
Константиновский район г. Константиновск, 
ул. Донская, 7
4170
Семикаракорский район г. Семикаракорск, 
пер. 5-й, 25
4350
Веселовский район п. Веселый, 
пер. Комсомольский, 49
4060
Территориальный отдел № 6 Сальский район г. Сальск, 
ул. Кирова, 2
4340
Пролетарский район г. Пролетарск, 
ул. Подтелковская, 113
4310
Песчанокопский район с. Песчанокопское, 
ул. Школьная, 1
4300
Целинский район п. Целина, 
ул. Советская, 2
4400
Егорлыкский район ст. Егорлыкская, 
ул. Орджоникидзе, 57
4100
Территориальный отдел № 7 Зерноградский район г. Зерноград, 
ул. Мира, 18
4120
г. Батайск г. Батайск, 
ул. Энгельса, 172
4450
Кагальницкий район ст. Кагальницкая, 
пер. Кольцовский, 34
4140
г. Азов, Азовский район г. Азов, 
ул. Мира, 39 а
4010
Территориальный отдел № 8 Неклиновский район с. Покровское, 
пер. Парковый, 4
4260
Куйбышевский район с. Куйбышево, 
ул. Дмитриевская, 31
4190
Матвеево - Курганский район п. Матвеев-Курган, 
ул. 1 Мая, 18
4210
Мясниковский район с. Чалтырь, 
ул. Ростовская, 2
4250
г. Таганрог г. Таганрог, 
ул. Осипенко, 51
4530
Межрайонный отдел  г. Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, 
ул. Береговая, 11/1
4610, 4688, 4448, 4444 

Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину

Кадастровая палата по Ростовской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из ЕГРН и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением о возврате денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права к покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.

Орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области, предоставив заявление о возврате денежных средств.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Получить дополнительную информацию можно по Единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.

Что делать при сносе зданий?

Что делать при сносе зданий?

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, который планируется снести, то после проведения сноса собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Вместе с заявлением необходимо предоставить также акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением.

Если при этом зарегистрировано право собственности на снесенный объект недвижимости, правообладателю снесенного объекта недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета и регистрации прекращения права и также предоставить акт обследования.

 

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги на территории Ростовской области

В офисы Кадастровой палаты по Ростовской области можно обратиться с вопросом по составу документов для конкретной сделки с недвижимостью, узнать, как оформить права на нее, составить договор купли-продажи, мены, аренды и т.д., а также можно предварительно проверить диски межевого и технического планов, карты-плана.

Специалисты Кадастровой палаты имеют большой опыт в учетно-регистрационной сфере, обладают знаниями нормативно-правовой базы и всегда открыты для помощи в любой ситуации. Стоит добавить, что профессиональные консультации помогают сократить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, Кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень компетенции и выполнение работ в срок.

Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию»

Стоит отметить, что в связи с изменением размера НДС
тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились.
С новыми тарифами можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=28732@fkpBanner.

 

 

Необходима ли нотариальная форма соглашения о разделе наследственного имущества?

Относительно вопроса нотариального удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества, на основании которого прекращается право общей долевой собственности одного из наследников расскажет Кадастровая палата по Ростовской области.

Согласно действующему законодательству при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В то же время установлено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

При этом целью раздела является прекращение общей долевой собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Таким образом, раздел наследственного имущества не является сделкой по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, и соответственно, не подлежит нотариальному удостоверению.

Данной позиции придерживаются также Департамент недвижимости Минэкономразвития России, Федеральная нотариальная палата и Министерство юстиции Российской Федерации.

По вопросу подготовки проекта соглашения о разделе наследственного имущества можно обратиться в любой из 54 офисов Кадастровой палаты, адреса которых можно посмотреть на официальном сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Консультационные услуги»  https://kadastr.ru/site/getconsult.htm.